사건번호 2024 타경 3704를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 2024 타경 3704 (1)
소재지	충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-13
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 41.1 평 / 건물 32.0 평
매각기일	2026-03-17
감정가	277,530,560원
최저입찰가	277,530,560원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 27,753,056원
청구금액	31,192,849원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-17	277,530,560

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내덕동 407-13	대	136㎡ (41.14평)
건물	내덕동 407-13	1층 단독주택 철근콘크리트구조	61.64㎡ (18.65평)
건물	내덕동 407-13	2층 단독주택 철근콘크리트구조	37.24㎡ (11.27평)
제시외건물	내덕동 407-13	창고 등	6.75㎡ (2.04평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임. 기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임. 기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 현황 "도로"임. 기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임. 기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함. 기호(10): 현황 "도로"임. 기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(7,10,11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-02-14)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 7)공부와의 차이 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1)건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 2)이용상태 기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임. 기호(9-나): 창고 등으로 이용중임. 3)설비내역 기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음. 기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2				인수
3	2024년10월31일	가압류	87,980,000원	말소기준
4	2017년9월12일	소유권
5	2020년8월19일	근저당권	352,000,000원	말소
6	2021년8월12일	가압류	274,900,000원	말소
7	2023년12월15일	가압류	84,591,603원	말소
8	2024년1월23일	가압류	737,550,000원	말소
9	2024년3월13일	가압류	150,000,000원	말소
10	2024년7월12일	강제경매		말소
11	2024년10월14일	(1)가압류	64,950,000원	말소
12	2024년10월14일	(2)가압류	73,075,000원	말소
13	2024년10월14일	(3)가압류	86,818,000원	말소
14	2024년10월18일	(1)가압류	69,900,000원	말소
15	2024년10월18일	(2)가압류	72,900,000원	말소
16	2024년10월18일	(3)가압류	84,600,000원	말소
17	2024년10월22일	(1)가압류	83,330,000원	말소
18	2024년10월22일	(2)가압류	97,938,000원	말소
19	2024년10월24일	가압류	89,811,600원	말소
20	2024년10월24일	가압류	63,800,000원	말소
21	2024년10월24일	가압류	72,710,000원	말소
22	2024년10월24일	가압류	95,420,000원	말소
23	2024년10월24일	가압류	78,500,000원	말소
24	2024년10월24일	가압류	83,330,000원	말소
25	2024년10월25일	(1)가압류	29,051,000원	말소
26	2024년10월25일	(2)가압류	86,988,000원	말소
27	2024년10월25일	(3)가압류	86,988,000원	말소
28	2024년10월28일	가압류	88,484,000원	말소
29	2024년10월28일	가압류	74,050,000원	말소
30	2024년10월30일	가압류	58,575,000원	말소
31	2024년11월1일	가압류	82,710,000원	말소
32	2024년11월4일	가압류	72,900,000원	말소
33	2024년11월5일	가압류	72,900,000원	말소
34	2024년11월7일	(1)가압류	74,025,000원	말소
35	2024년11월7일	(2)가압류	33,800,000원	말소
36	2024년11월7일	가압류	13,900,000원	말소
37	2024년11월7일	가압류	78,100,000원	말소
38	2024년11월7일	가압류	72,900,000원	말소
39	2024년11월8일	가압류	72,900,000원	말소
40	2024년11월8일	가압류	70,600,000원	말소
41	2024년11월8일	가압류	71,900,000원	말소
42	2024년11월8일	가압류	85,338,000원	말소
43	2024년11월8일	가압류	77,100,000원	말소
44	2024년11월13일	가압류	125,520,000원	말소
45	2024년11월13일	가압류	85,920,000원	말소
46	2024년11월15일	가압류	87,980,000원	말소
47	2024년11월19일	가압류	71,700,000원	말소
48	2024년11월21일	가압류	85,920,000원	말소
49	2024년12월6일	강제경매		말소
50	2025년1월23일	강제경매		말소
51	2025년1월23일	강제경매		말소
52	2025년6월26일	강제경매		말소
53	2025년11월12일	강제경매		말소
54	2025년11월12일	강제경매		말소
55	2025년11월12일	강제경매		말소
56	2025년11월12일	강제경매		말소
57	2026년2월9일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년9월12일	소유권
2	2020년8월19일	근저당권	352,000,000원	말소기준
3	2023년12월15일	가압류	84,591,603원	말소
4	2024년7월12일	강제경매		말소
5	2026년2월6일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경3704(3) 주택 2026-03-17	충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30	165,506,860원 165,506,860원 신건 / 0회
2024타경3704(5) 주택 2026-03-17	충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-12	510,519,000원 510,519,000원 신건 / 0회
2025타경51917(1) 주택 2026-03-18	충청북도 청주시 청원구 내덕동 122-44	199,222,540원 199,222,540원 신건 / 0회

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