사건번호 2024 타경 3704를 말씀해 주세요


사건번호	청주지방법원 2024 타경 3704 (3)
소재지	충청북도 청주시 청원구 내덕동 412-30
부동산 종류	주택
경매대상	토지지분 및 건물전체매각
면 적	토지 56.6 평 / 건물 35.2 평
매각기일	2026-03-17
감정가	165,506,860원
최저입찰가	165,506,860원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 16,550,686원
청구금액	31,192,849원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-17	165,506,860

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	내덕동 412-30	도로	33㎡ (9.98평) 33/62 지분 전부
토지	내덕동 412-71	대	154㎡ (46.59평)
건물	내덕동 412-71	1층 주택	64.88㎡ (19.63평)
	내덕동 412-71	2층 주택	28.34㎡ (8.57평)
	내덕동 412-71	단층 창고	7㎡ (2.12평)
제시외건물	내덕동 412-71	창고 등	7㎡ (2.12평)
	내덕동 412-71	현관 등	3㎡ (0.91평)
	내덕동 412-71	베란다 및 화장실	6㎡ (1.82평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/기와지붕/평슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내덕동 소재 "내덕생활체육공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위에 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지의 자체지반은 등고평탄한 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등임. 기호(4,5): 부정형 완경사지로서, 주거나지 상태임. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로" 등임. 기호(8): 사다리형 평지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임. 기호(11): 세장형 평지로서, 상업나지 상태임. 4)인접 도로상태 기호(1): 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 기호(3): 현황 "도로"임. 기호(4,5): 지적상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6,7): 지목 및 현황 "도로"임. 기호(8): 본건 북서측으로 노폭 약 3M 내외(기호(6))도로를 경유하여 접근 가능함. 기호(10): 현황 "도로"임. 기호(11): 본건 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,6): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(3,4,5,8): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 기호(7,10,11): 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2018-02-14)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553)임. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 7)공부와의 차이 기호(3,10): 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로" 등으로 이용중임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 1)건물의 구조 기호(2-가): 철근콘크리트구조 철근평슬래브지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-가) : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘기와지붕 지상 2층 건물로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 바 닥 : 장판깔기 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 기호(9-나) : 시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내ㆍ외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었음. 2)이용상태 기호(2-가, 9-가): 주택 등으로 이용중임. 기호(9-나): 창고 등으로 이용중임. 3)설비내역 기호(2-가): 기본적인 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등이 갖추어져 있음. 기호(9-가): 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 바람. 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록7번 토지는 지분매각임

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경3704(1) 주택 2026-03-17	충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-13	277,530,560원 277,530,560원 신건 / 0회
2024타경3704(5) 주택 2026-03-17	충청북도 청주시 청원구 내덕동 407-12	510,519,000원 510,519,000원 신건 / 0회
2025타경51917(1) 주택 2026-03-18	충청북도 청주시 청원구 내덕동 122-44	199,222,540원 199,222,540원 신건 / 0회

☎ 전화걸기 PC화면보기