사건번호 2025 타경 31714를 말씀해 주세요


사건번호	대구서부지원 2025 타경 31714 (2)
소재지	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 400-1
부동산 종류	전
경매대상	토지매각
면 적	토지 225.1 평
매각기일	2026-03-10
감정가	43,896,000원
최저입찰가	21,509,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 2,150,900원
청구금액	10,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-01-13	43,896,000	유찰
2	2026-02-10	30,727,000	유찰
3	2026-03-10	21,509,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	노이리 400-1	전	744㎡ (225.06평)
[감정평가 요약] 1) 위치/자연녹지지역/개발제한구역 1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 논공읍 노이리 소재‘갈실마을회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 주변환경은 보통임. 2)교통상황 기호(1) 인근 및 기호(2)까지 차량 및 농기계 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건 기호(1),(2)는 남서하향 완경사 지대 내 부정형 토지로서, '전(휴경지)'로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로가 있으며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(2) : 본건 서측으로 폭 약3미터 내외의 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2) : 공히 '자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, <추가기재>농지법제 8조의규정이적용되는농지'임. 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 '답'이나, 현황 '전(휴경지)'임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 지상에 '사진용지'등과 같이 활잡목 등이 자생하고 있음.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년7월15일	소유권
2	2025년4월18일	근저당권	10,000,000원	말소기준
3	2025년8월25일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 특별매각조건으로 매수보증금 반환하지 아니함

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	23건	189,920,065원 73,318,950원	34% 3.5회
6개월	42건	273,688,997원 108,807,731원	41% 3.1회
12개월	78건	262,340,230원 109,068,085원	40% 3.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경31187(1) 전 2026-03-03	대구광역시 달성군 논공읍 하리 491-2 [농지취득자격증명]	41,250,000원 6,932,000원 유찰 / 5회
2024타경44426(2) 전 2026-03-10	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 1133	301,598,600원 50,690,000원 유찰 / 5회
2025타경2290(1) 전 2026-03-10	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 700 [농지취득자격증명]	273,140,000원 93,687,000원 유찰 / 3회

☎ 전화걸기 PC화면보기