사건번호 2024 타경 1130를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2024 타경 1130 (1)
소재지	전라남도 영광군 대마면 송죽리 1018-2
부동산 종류	공장
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 2,000.1 평 / 건물 1,082.3 평
매각기일	2025-12-30
감정가	3,696,177,800원
최저입찰가	3,696,177,800원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 369,617,780원
청구금액	3,360,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-30	3,696,177,800

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	송죽리 1018-2	공장용지	6611.8㎡ (2,000.07평)
건물	송죽리 1018-2	단층 공장 일반철골구조	1200.8㎡ (363.24평)
	송죽리 1018-2	1층 일반철골구조	1011㎡ (305.83평)
	송죽리 1018-2	2층 일반철골구조	204㎡ (61.71평)
	송죽리 1018-2	단층 공장 일반철골구조	540㎡ (163.35평)
	송죽리 1018-2	단층 창고 일반철골구조	396㎡ (119.79평)
	송죽리 1018-2	단층 창고 일반철골구조	156㎡ (47.19평)
제시외건물	송죽리 1018-2	창고	70㎡ (21.18평)
제시외건물	송죽리 1018-2	XPE-발포 생산설비	㎡
[감정평가 요약] 1) 위치/일반공업지역/지구단위계획구역/철골조 1)위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 영광군 대마면 송죽리 소재 "영광대마일반산업단지" 내에 위치하며, 주위로 중·소규모의 공장이 소재하는 산업단지임. 2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 동측으로 노폭 약 20M(왕복 4차로) 아스팔트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(2023-06-15), 지구단위계획구역(2023-06-15), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-06-15)(접합), 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2023-06-15)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 1)건물의 구조 일련번호 가),다): 일반철골구조 일반철골구조지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너 창호 : PVC새시창임. 일련번호 나) : 일반철골구조 일반철골구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 내벽 : 판넬, 벽지 및 타일 등 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : PVC새시창임. 일련번호 라),마) : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 강판마감 바닥 : 콘크리트바닥임. 2)이용상태 일련번호 가),다) : 공장, 일련번호 나) : 공장, 사무실, 숙소, 일련번호 라),마) : 창고, 제시외건물 ㉠ : 창고로 이용중임. 3)설비내역 일련번호 가),다),라) : 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 나) : 화재탐지 및 경보설비, 위생 및 급·배수설비, 일부 바닥난방설비 등이 되어 있음. 4)부합물 및 종물 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠이 소재함. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2017년2월6일	소유권
2	2019년5월7일	근저당권	480,000,000원	말소기준
3	2019년5월7일	근저당권	2,280,000,000원	말소
4	2019년5월7일	근저당권	600,000,000원	말소
5	2023년2월13일	근저당권	70,000,000원	말소
6	2023년10월26일	가압류	119,485,290원	말소
7	2023년10월30일	압류		말소
8	2023년12월1일	가압류	187,523,725원	말소
9	2023년12월18일	가압류	356,283,268원	말소
10	2023년12월27일	가압류	11,410,682원	말소
11	2023년12월28일	가압류	45,359,245원	말소
12	2024년1월16일	가압류	253,592,000원	말소
13	2024년2월6일	가압류	20,000,000원	말소
14	2024년2월6일	임의경매		말소
15	2024년3월5일	압류		말소
16	2024년3월8일	압류		말소
17	2024년4월15일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년2월12일	소유권
2	2019년5월7일	근저당권	2,280,000,000원	말소기준
3	2019년5월7일	근저당권	480,000,000원	말소
4	2019년5월7일	근저당권	600,000,000원	말소
5	2023년2월13일	근저당권	70,000,000원	말소
6	2023년10월26일	가압류	119,485,290원	말소
7	2023년12월1일	가압류	187,523,725원	말소
8	2023년12월18일	가압류	356,283,268원	말소
9	2023년12월27일	가압류	11,410,682원	말소
10	2023년12월28일	가압류	45,359,245원	말소
11	2024년1월16일	가압류	253,592,000원	말소
12	2024년1월19일	압류		말소
13	2024년2월6일	임의경매		말소
14	2024년3월5일	압류		말소
15	2024년3월8일	압류		말소
16	2024년4월15일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
- 일괄매각. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계·기구(별지 기재 기계·기구 기호 6~15는 기호 1~5와 중복) 및 목록 1. 지상 소재 제시외건물 매각 포함 - 목록 2. 내부 소재 기계·기구 목록에 포함되지 아니한 타인 소유 제시외기계·기구 및 목록 4. 지붕 소재 타인 소유 태양광발전시설 매각 제외 - 목록 1. 지상에 PE 발포 폐기물이 다량 적재되어 있음(감정평가서 참조)