사건번호 2024 타경 20627를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2024 타경 20627 (1)
소재지	충청남도 계룡시 금암3길 14
부동산 종류	근린주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 84.9 평 / 건물 113.5 평
매각기일	2025-12-29
감정가	507,499,360원
최저입찰가	507,499,360원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 50,749,936원
청구금액	36,974,349원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-29	507,499,360

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금암동 60-2	대	280.5㎡ (84.85평)
건물	금암동 60-2	1층 교회 등 철근콘크리트조	163.31㎡ (49.40평)
	금암동 60-2	2층 주택 철근콘크리트조	141.0㎡ (42.65평)
	금암동 60-2	3층 주택 철근콘크리트조	48.0㎡ (14.52평)
제시외건물	금암동 60-2	창고 등	23㎡ (6.96평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 "홈플러스 계룡점" 남동측에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 인근의 버스정류장의 위치, 운행횟수 등으로 보아 교통상황은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 인접 필지 대비 등고·평탄한 세장형 토지로서, 주상용으로 이용중임. 4)인접 도로상태 동측으로 노폭 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-01-06)(세종유치원 절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 제시외물건 ㉠,㉡이 소재하므로, 업무진행시 참고바람. (후첨"건물개황도 등" 참고.) 7)공부와의 차이 해당사항 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 해당사항 없음. 1)건물의 구조 본건 기호(1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 석재붙임 등 마감, 창 호 : 알루미늄새시 등 마감으로 관리상태는 다소 미흡. 2)이용상태 1층은 가정보육시설, 2,3층은 단독주택으로 이용 중임. 3)설비내역 기본적인 전기, 도시가스, 위생설비 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 제시외물건 ㉠,㉡이 소재하므로, 업무진행시 참고바람.(후첨"건물개황도 등" 참고.) 5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항으로 빗물받이 등으로 보아 일부 누수 등이 있는 것으로 보이므로, 경매진행시 참고바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년4월5일	소유권
2	2018년4월5일	근저당권	240,000,000원	말소기준
3	2024년1월22일	가압류	54,513,800원	말소
4	2024년1월23일	가압류	37,066,316원	말소
5	2024년2월29일	가압류	38,973,031원	말소
6	2024년3월15일	강제경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2018년4월5일	소유권
2	2018년4월5일	근저당권	240,000,000원	말소기준
3	2021년3월22일	전세권	50,000,000원	말소
4	2024년1월22일	가압류	54,513,800원	말소
5	2024년1월23일	가압류	37,066,316원	말소
6	2024년2월29일	가압류	38,973,031원	말소
7	2024년3월15일	강제경매		말소