사건번호 2025 타경 420를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2025 타경 420 (1)
소재지	충청남도 계룡시 금암동 72-3
부동산 종류	근린주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 140.0 평 / 건물 36.9 평
매각기일	2025-12-29
감정가	1,068,367,860원
최저입찰가	1,068,367,860원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 106,836,786원
청구금액	683,677,100원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-12-29	1,068,367,860

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	금암동 72-3	대지	462.8㎡ (140.00평)
건물	금암동 72-3	1층 단독주택 일반철골구조	63.93㎡ (19.34평)
건물	금암동 72-3	1층 소매점 일반철골구조	35.07㎡ (10.61평)
제시외건물	금암동 72-3	보일러실	1㎡ (0.30평)
제시외건물	금암동 72-3	차양	22㎡ (6.66평)
[감정평가 요약] 1) 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/경사지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재""계룡고등학교"" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주위는 각급학교, 아파트단지, 상업나지, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 세로장방형의 인근지대와 대체로 등고 평탄한 주상용건부지(현재 ""공실"")로 이용중임. 4)인접 도로상태 본건의 북동측으로 왕복6차선의 아스콘포장도로와 접하고, 남서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 건물에 부합한 물건으로 토지에 미치는 영향이 별무할 것으로 사료됨. 7)공부와의 차이 별무함. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문되어 이해관계인을 만나지 못하였으며, 상당기간 공실로 판단되고, 임대여부는 미상임. 1)건물의 구조 일반철골구조 경사지붕 1층 건물로서 (사용승인일: 2018.06.27) 외벽: 샌드위치 판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등임. 2)이용상태 주상용(현재 ""공실"")으로 이용중임. 3)설비내역 위생설비, 급배수설비, 주택부분은 LPG보일러에 의한 난방설비 등 4)부합물 및 종물 본건 지상에 ""사진용지"" 및 ""건물개황도"" 와 같이 제시외 건물 등이 소재하는 바 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 건물에 부합한 물건으로 토지에 미치는 영향이 별무할 것으로 사료됨. 5)공부와의 차이 별무함. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문되어 이해관계인을 만나지 못하였으며, 상당기간 공실로 판단되고, 임대여부는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년10월6일	소유권
2	2024년2월8일	근저당권	816,000,000원	말소기준
3	2024년2월8일	지상권		말소
4	2025년3월26일	가압류	26,500,000원	말소
5	2025년5월20일	임의경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년10월6일	소유권
2	2024년2월8일	근저당권	816,000,000원	말소기준
3	2025년3월26일	가압류	26,500,000원	말소
4	2025년5월20일	임의경매		말소