사건번호 2025 타경 50872를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-11-17	74,804,400	유찰
2	2025-12-29	52,363,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용월리 672	전	2251.2㎡ (680.99평)
토지	용월리 672-1	전	46.8㎡ (14.16평)
[감정평가 요약] 1) 위치/보전관리지역/보전산지/버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 용월리 소재 <용월저수지> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농경지 및 자연림 등이 혼재함. 2)교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재함. 3)형태 및 이용상태 기호 1)은 부정형의 완경사지, 기호 2)는 삼각형의 완경사지이며, 기준시점 현재 기호 1)은 전 및 일부 묘지, 기호 2)는 도로 등으로 이용중임. 4)인접 도로상태 기호 1)은 남서측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 2)는 본건이 노폭 약2미터내외의 포장도로임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 기호(2) : 보전관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 귀 제시목록상 지목이 기호 1),2)는 ""전""이나, 현황 기호 1)은 ""일부 묘지"", 기호 2)는 ""도로등""으로 이용중임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2021년9월14일	소유권
2	2023년6월19일	소유권
3	2024년6월11일	소유권
4	2024년6월11일	소유권
5	2024년6월11일	소유권
6	2021년9월14일	소유권
7	1971년9월23일	근저당권	120,000원	말소기준
8	2025년2월10일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
연고자 미상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항
일괄매각 목록 1 연고자미상의 분묘 1기 소재 목록 1 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘전 및 일부 묘지’임 목록 2 공부상 ‘전’이나 현황은 ‘도로(농로)’임 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	24건	161,997,888원 74,769,533원	45% 3.8회
6개월	46건	126,983,220원 66,205,215원	52% 3.3회
12개월	91건	109,825,852원 62,990,551원	58% 2.8회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건