사건번호 2024 타경 57709를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 57709 (1)
소재지	전라남도 목포시 죽교동 580-430
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 19.7 평 / 건물 37.4 평
매각기일	2025-12-01
감정가	64,052,990원
최저입찰가	51,242,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	(10%) 5,124,200원
청구금액	31,745,753원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-20	64,052,990	유찰
2	2025-12-01	51,242,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	죽교동 580-430	대	65㎡ (19.66평)
건물	죽교동 580-430	1층 주택 시멘트벽돌조	50.90㎡ (15.40평)
건물	죽교동 580-430	2층 주택 시멘트벽돌조	45.33㎡ (13.71평)
제시외건물	죽교동 580-430	창고 등	9.0㎡ (2.72평)
	죽교동 580-430	창고 등	12.2㎡ (3.69평)
	죽교동 580-430	창고 등	1.3㎡ (0.39평)
	죽교동 580-430	가추	4.9㎡ (1.48평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/판넬지붕/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 목포홍일고등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 사다리형 평지이며, 주거용 건부지임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로, 서측 및 동측으로 노폭 약 1m의 아스팔트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 방재지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1)건물의 구조 일련번호 2-가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌, 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. 2)이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 일련번호 3-나) 확인불능임. 3)설비내역 일련번호 2-가) 보일러에 의한 난방 및 급배수설비, 위생설비 등이 구비됨. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 등, 약 9.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 12.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층, 창고 등, 약 1.3㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 스레트지붕 단층, 가추, 약 4.9㎡임. 5)공부와의 차이 일련번호 3-나)는 현황상 확인불능이나, 일련번호 2-나)가 중복된 동일 건물로 추정됨. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1992년8월25일	소유권
2	2020년7월31일	압류		말소기준
3	2021년10월29일	압류		말소
4	2024년11월12일	강제경매		말소
5	2024년12월30일	가압류	20,500,000원	말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	1993년5월8일	소유권
2	2003년1월20일	압류		말소기준
3	2018년3월5일	압류		말소
4	2021년10월29일	압류		말소
5	2024년11월12일	강제경매		말소
6	2024년12월30일	가압류	20,500,000원	말소