사건번호 2024 타경 2829를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 평택지원 2024 타경 2829 (1)
소재지	경기도 평택시 청북읍 옥길리 1287-12
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 30.0 평 / 건물 25.7 평
매각기일	2025-12-01
감정가	207,917,160원
최저입찰가	101,879,408원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 10,187,941원
청구금액	149,395,779원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-09-08	207,917,160	유찰
2	2025-10-27	145,542,012	유찰
3	2025-12-01	101,879,408

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	옥길리 1287-12	대	99.27㎡ (30.03평) 3분의1 지분전부
건물	옥길리 1287-12	1층 주택 철근콘크리트구조	26.98㎡ (8.16평) 3분의1 지분전부
	옥길리 1287-12	2층 주택 철근콘크리트구조	27.48㎡ (8.31평) 3분의1 지분전부
	옥길리 1287-12	3층 주택 철근콘크리트구조	30.48㎡ (9.22평) 3분의1 지분전부
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재"청북중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2)교통상황 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3)형태 및 이용상태 정방형 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용 중임. 4)인접 도로상태 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(청북택지), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역, 택지개발지구 등임. 6)제시목록 외의 물건 --. 7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계 미상이며, 기타사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고하시기 바람. 1)건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다가구주택으로서 외벽 : 드라이비트 및 일부 치장벽돌쌓기 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 2)이용상태 일련번호(2) : 다가구주택 등으로 이용 중임. (별첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조) 3)설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등 되어있음. 4)부합물 및 종물 --. 5)공부와의 차이 --. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 선첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
1. 일괄매각 2. 본건 목적물은 3가구가 101호 ,102호 ,103호로 세로로 나누어 각각 점유하고 있으며, 각호에서 2층과 3층으로 올라가는 계 단은 실내에 있음. 3. 101호 거주자의 진술에 의하면 등기부상 공유로 되어있지만, 실제로는 3분의 1씩 구분하여 배타적으로 점유하고 있다고 함. 4.공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)