사건번호 2024 타경 60527를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2024 타경 60527 (1)
소재지	전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 28
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 78.0 평 / 건물 16.0 평
매각기일	2025-07-14
감정가	51,361,900원
최저입찰가	51,361,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 5,136,190원
청구금액	11,670,874원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-07-14	51,361,900

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	서문리 28	대	258㎡ (78.05평)
건물	서문리 28	단층 주택 목조	42.97㎡ (13.00평)
건물	서문리 28	단층 창고 목조	9.91㎡ (3.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/슬래브지붕 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 "고흥경찰서" 북서측 근거리에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 소규모사업체 등이 소재하는 기존 주택지대임. 2)교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3)형태 및 이용상태 부정형, 단독주택 부지로 이용중임. (일부 도로) 4)인접 도로상태 남서측, 북서측, 남측으로 세각(불)에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종)), 전통상업보존구역 6)제시목록 외의 물건 없음. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 1)건물의 구조 기호(2-가): 목조 및 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 알루미늄 새시 창호 등임. 기호(2-나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽체: 몰탈 위 페인팅 마감 등임. 2)이용상태 기호(2-가): 단독주택으로 이용중임. 기호(2-나): 창고로 이용중임. 3)설비내역 기호(2-가): 위생설비, 난방설비 등. 기호(2-나): 없음. 4)부합물 및 종물 없음. 5)공부와의 차이 기호(2-가): 공부상 면적은 42.97㎡이나 일부 증축부분이 소재하여 개략적으로 실측한 면적인 55㎡을 기준하여 감정평가하였음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년6월28일	소유권
2	2013년12월27일	소유권
3	2023년10월20일	가압류	15,833,308원	말소기준
4	2024년9월4일	압류		말소
5	2024년10월14일	강제경매		말소
6	2025년4월9일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2016년6월28일	소유권
2	2013년12월27일	소유권
3	2023년9월18일	압류		말소기준
4	2023년10월20일	가압류	15,833,308원	말소
5	2024년10월14일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경4589(1) 주택 2025-07-07	전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 1092-1	222,136,000원 155,495,000원 유찰 / 1회
2024타경4503(3) 주택 2025-08-04	전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 1045-6 [농지취득자격증명]	229,006,150원 128,243,000원 유찰 / 2회

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