사건번호 2024 타경 663를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 영덕지원 2024 타경 663 (1)
소재지	경상북도 영양군 일월면 주곡리 194-1
부동산 종류	토지(전)
경매대상	토지매각
면 적	토지 1,054.5 평
매각기일	2025-06-27
감정가	108,066,000원
최저입찰가	108,066,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 10,806,600원
청구금액	85,110,100원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-06-27	108,066,000	변경

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	주곡리 194-1	전	3486㎡ (1,054.51평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 본 건은 경상북도 영양군 일월면 주곡리 소재 "주곡리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 문화재, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남향 하향 완경사지이며, 휴경지 상태이나, 일부 농경지 및 현황 "도로"임. 4)인접 도로상태 남동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 100m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 조례로정한지역(문화재의 외곽경계부터 100미터까지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 없 음. 7)공부와의 차이 공부상 지목은 "전" 이나, 일부 현황 "도로" 임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 본 건 토지의 남동측 일부는 현황 ‘도로’로 판단되나, 정확한 경계 및 이용상황의 확인을 위해서는 측량이 필요하다고 판단되니, 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2000년12월8일	소유권
2	2015년7월7일	근저당권	150,000,000원	말소기준
3	2024년7월12일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
본 건 토지의 남동측 일부는 현황 '도로'로 판단되나, 정확한 경계 및 이용상황의 확인을 위해 측량 필요 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) ※ 농지취득자격증명 발급기준 및 소요기간에 관하여 반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요(신청 반려 및 제출기간 내 미발급 사 례 다수 있음).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	26,194,733원 7,910,367원	19% 5.3회
6개월	7건	46,756,600원 19,155,764원	25% 4회
12개월	20건	37,588,170원 21,670,712원	53% 2.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경10660(1) 토지(전) 2025-07-25	경상북도 영양군 일월면 가곡리 511-5 [분묘기지권,농지취득자격증명]	27,313,000원 13,383,000원 유찰 / 2회
2024타경10158(20) 토지(전) 2025-07-25	경상북도 영양군 일월면 주곡리 19-2 [농지취득자격증명]	95,380,000원 66,766,000원 유찰 / 1회

☎ 전화걸기 PC화면보기