1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 월산리 소재 "월산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역이고, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설이 소재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
2)교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 여건은 무난시됨.
3)건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 중 제3층 302호로서, (건물사용승인일 : 2015.08.28)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
4)이용상태 아파트로 이용 중임.
(상세내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
5)설비내역 급배수, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 난방설비(가스보일러에 의한 개별난방), 도시가스설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 내.외로 포장도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(월산4지구), 지구단위계획구역(월산4지구), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)
(남양주고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구리남양주교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화광중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. 영농여건불리농지.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.