1)위치 및 주위환경 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 "기장초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주상용건물, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 동해남부선 "기장역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제4층 제404호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
4)이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.