1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 서부리 소재"기장초등학교" 남서측 인근에 위치하는 주공아파트 제105동 제4층 제404호로서, 본 아파트단지는 총10개동 702세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트, 소규모 공동주택, 단독주택, 체육공원 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 14층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일:2001.05.30.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(추정).
창호 : 샷시 이중창 구조임.
4)이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대에 택지조성한 2필지 일단의 부정형토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본 아파트단지 동측으로 노폭 약 12미터, 남측으로 노폭 약 8미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 각각 접하며, 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 주차시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 기호1) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>, 하천구역<하천법>, <추가기재>공동주택용지임.
기호2) 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2013-07-10)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
9)공부와의 차이 없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.