1)위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파 트단지, 근린생활시설, 학교등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 15층건(101동, 1995.10.24. 사용승인) 중 7층 705호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등.
- 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태 아파트임.
5)설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 아파트부지임.
7)인접 도로상태등 북측으로 왕복6차선 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m-20m)(접 합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(진성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발 사업완료)<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이 - -.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.