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사건번호 2024 타경 107165를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 107165를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 107165 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 유엔로157번나길 35, 에이동 1층101호 (대연동,광이하이빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각 |
| 면 적 | 토지 11.8 평 / 건물 25.6 평 |
| 매각기일 | 2025-03-18 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 236,000,000원 |
| 최저입찰가 | 236,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 23,600,000원 |
| 청구금액 | 124,403,696원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-18 | 236,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대연동 1725-3 | 407.7분의 38.946 | 38.946㎡ (11.78평) |
| 건물 |
대연동 1725-3 | 에이동 1층101호 철근콘크리트조 | 84.7㎡ (25.62평) |
| [감정평가 요약]
1) 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 남구 대연동 소재"부산박물관"북동측 인근에 위치하는
광이하이빌 에이동 1층 101호로서,주위는 소규모공동주택(각종빌라,오피스텔 및 소규모
아파트등) ,단독주택 및 근린생활시걸 등이 혼재하며,주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선"대연역"등이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건 중 1층 101호로서 외벽 : 스톤코튼 및 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조이며,내부사항은 관계인의 부재로 조사치 못 하였음. 4)이용상태 아파트 및 주차장으로 이용중임. 5)설비내역 위생설비,급.배수설비,도시가스설비 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 주위와 등고 평탄한 2필1단지의 대체로 정방형 토지로 아파트 부지임. 7)인접 도로상태등 남측으로 폭약6미터 포장도로와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2동일 제2종일반주거지역(2014-02-26) 가축사육제한구역(2011-03-29)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2012년4월19일 |
소유권 |
말소 | |
| 2 | 2014년11월7일 |
근저당권 |
156,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년7월23일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
1) 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-03-18입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 33 | 534939394 415289539 |
76 1.6 |
| 6개월 | 75 | 473600000 381062576 |
79 1.5 |
| 12개월 | 118 | 448610169 364512294 |
79 1.6 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (13건)
