1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시흥초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트 단지, 근린상가, 공원 등이 혼재하고 있는 대규모 아파트지대임.
2)교통상황 본건 단지까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 아파트 중 3층 304호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
4)이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
5)설비내역 위생 및 급.배수설비, 소화전설비 등 되어있고 도시가스에 의한 개별난방구조임.
6)토지의 형상 및 이용상태 장방형 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 대로2류 (폭30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.