1)위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 평택시 팽성읍 객사리 소재 "부용초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 저층의 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 읍소재지내 주택지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.
2)교통상황 대상토지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격 및 운행빈도 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용 중임.
4)인접 도로상태 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역), 절대보호구역(부용초교), 비행안전제5구역(전술), 문화재보호구역기타(도지정300m이내지역-평택향교)임.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호(1) 건물에 부합하여 주택의 일부로 이용 중인 제시외건물 기호㉠-㉣이 소재하며, 기호㉢,㉣은 인접필지인 ‘팽성읍 객사리 154-6번지’에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나, 이용상황 및 주된 건물에 부합여부 등을 고려하여 별도 가액 산정하여 기재하였 고, 제시외건물 기호㉠-㉣의 구조·규모·이용상황 및 점유부분의 위치 등을 고려할 때 대 상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되니 경매 진행 시 참고 바람.
7)공부와의 차이 대상물건 일련번호(2) 토지는 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서에 의하여 ‘팽성읍 객사리 154-5번지’와 일단지로 등재되어 있으나, ① 일련번호(1) 건물은 현황 ‘팽성읍 객사리 154-8번지’ 단일 지상에 소재하고, ② 지상 건물의 점유·사용 중인 부분 및 담장과 지적선에 의하여 개별필지의 구분이 명확히 구분되며, ③ 소유자의 동일성 여부가 일단지의 판단 기준과 직접적인 관련은 없으나, ‘팽성읍 객 사리 154-5번지’의 등기사항전부증명서 상 소유권 이전시 매매목록(제2014-1210호 및 제2017-1407호)을 고려할 때 매매의 대상이 개별필지의 토지·건물로 한정되어 거래되 었으며, ④ ‘평택시청 토지정보과’ 탐문 결과 지적재조사 이후 상기의 사유 등을 이유로 표준지 인 ‘팽성읍 객사리 154-5번지’를 ‘일단지가 아닌 개별필지로 판단하고 있는 등, 사회적·행정적 측면에서 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되지 아니하는 바, 일련 번호(2) 토지를 개별필지로 보아 감정평가하였으니, 경매 진행시 참고 바람.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조 일련번호(1)은 사용승인일자 미상인 흙브럭조 세멘기와지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 마감 등, 바 닥 : 장판 및 일부 타일깔기 마감 등, 창 호 : 목재 및 알미늄 샷시 창호임.
2)이용상태 단독주택(방2, 주방 등)으로 이용 중임.
<후첨 "건물개황도" 등 참조> 3)설비내역 위생 및 급·배수설비, LNG가스보일러에 의한 난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 구비되 어 있음.
4)부합물 및 종물 대상물건 일련번호(1) 건물에 부합하여 주택의 일부로 이용 중인 제시외건물 기호㉠-㉣이 소재하며, 기호㉢,㉣은 인접필지인 ‘팽성읍 객사리 154-6번지’에 걸쳐 소재하는 것으로 판단되나, 이용상황 및 주된 건물에 부합여부 등을 고려하여 별도 가액 산정하여 기재하였 고, 제시외건물 기호㉠-㉣의 구조·규모·이용상황 및 점유부분의 위치 등을 고려할 때 대 상토지의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되니 경매 진행 시 참고 바람.
5)공부와의 차이 대상물건 일련번호(1) 건물은 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서 상 ‘팽성읍 객사리 154-5번지’ 및 ‘팽성읍 객사리 154-8번지(일련번호(2))’ 2필지 상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황은 일련번호(2) 단일 지상에 소재하며, 구조·규모 및 건축물현황도 등에 의거 위치확인 하였음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상임. -기 타 :