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사건번호 2024 타경 101952를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 101952를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 101952 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 남구 용호로216번가길 10, 109동 8층804호 (용호동,쌍용예가) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.1 평 / 건물 18.1 평 |
| 매각기일 | 2025-03-10 (오늘입찰) |
| 감정가 | 276,000,000원 |
| 최저입찰가 | 193,200,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 19,320,000원 |
| 청구금액 | 147,172,860원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-27 | 276,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2025-02-04 | 276,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-10 | 193,200,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
용호로216번가길 10 | 25450.9 분의 26.909 | 26.908㎡ (8.14평) |
| 건물 |
용호로216번가길 10 | 8층804호 (용호동,쌍용예가) 철근콘크리트구조 | 59.9966㎡ (18.15평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 남구 용호동 소재 "부산성모병원" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "부산성모병원" 북측 인근에 위치하는 "쌍용예가 109동 8층 804호"로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 109동 25층 건물내 8층 804호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : -,창호 : 하이샷시 이중창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 완경사지 내 부정형의 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. [도로상태] 사면이 도로에 접하며, 단지내 가로망 및 주차장시설이 되어 있음. [토지이용계획] 기호①-④ : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구(2013-05-08)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년8월21일 |
근저당권 |
90,010,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월1일 |
근저당권 |
91,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월21일 |
가압류 |
147,172,860원 | 말소 |
| 5 | 2024년2월27일 |
강제경매 |
말소 | |
| 6 | 2024년8월20일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
부산광역시 남구 용호동 소재 "부산성모병원" 북측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-03-10입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.08.21 근저당권 설정입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 37 | 578567568 457833940 |
78 1.6 |
| 6개월 | 78 | 493538462 401349275 |
80 1.5 |
| 12개월 | 117 | 457769231 371957613 |
79 1.6 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (15건)
