[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 "부산정보고등학교" 북동측 인근에 위치하는 거제유림아시아드 제109동 제16층 제1601호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 동해선(거제해맞이역)이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 구조 : 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 제16층 제1601호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지 내 조성된 6필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 인근에 소로 및 중로 등이 접하며 단지 내 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] 기호1: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.
기호2: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.
기호3: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.
기호4: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)
(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>임.
기호5: 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)
<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.
기호6: 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.