[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 북서측 인근에 위치하는 거제유림아시아드 113동 18층 1805호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 동해선 "거제해맞이역"이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물내 18층 1805호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 "아파트" 임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 남동하향 완경사지내 6필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건이 속한 113동은 서측으로 폭 약 12미터 내외, 북측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] ·714-144번지:자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류 (폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문 화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용 에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안 전법>.
·714-163번지:제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2024-03-06)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역(2016-09-13)(부산정 보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항 은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구 (국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.
·714-164번지:제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화 체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철 도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ·714-165번지:제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접 합) ,중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)
<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
·714-211번지:제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철 도안전법>.
·714-214번지:제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지 역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.