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사건번호 2024 타경 53110를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 53110를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 53110 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 목포시 평화로20번길 11, 501동 7층 701호 (상동,우미파크빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 13.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2025-03-10 (오늘입찰) |
| 감정가 | 220,000,000원 |
| 최저입찰가 | 154,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 15,400,000원 |
| 청구금액 | 45,770,965원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-06 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-03-10 | 154,000,000 | 매각 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
평화로20번길 11 | 22633 분의 45.6736 | 45.6736㎡ (13.82평) |
| 건물 |
평화로20번길 11 | 7층 701호 (상동,우미파크빌) 철근콘크리트구조 | 84.9723㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 목포시 상동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 상동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치한 우미파크빌 제501동 제7층 제701호로서 주위는 아파트단지임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량접근이 가능하고, 주변에 시내버스정류장이 소재하며, 대중교통수단 이용은 보통임. [건물구조] 일련번호 가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제701호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임. [이용상태] 아파트임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 장방형 평지로서 아파트 건부지임. [도로상태] 본건 북동측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 4차선 및 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측으로 단지내 포장도로가 접함. [토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년4월17일 |
근저당권 |
120,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년4월19일 |
근저당권 |
82,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월7일 |
가압류 |
11,070,819원 | 말소 |
| 5 | 2024년5월10일 |
가압류 |
20,233,591원 | 말소 |
| 6 | 2024년5월28일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| - 미납관리비 357,130원(2024년 4월말기준) |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 버스정류장/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평슬래브지붕/슬래브지붕/도시가스/개별난방
전라남도 목포시 상동 소재 "롯데마트" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 220,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 45,770,965원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 20 | 153385000 135260008 |
84 1.2 |
| 6개월 | 37 | 158005405 135686909 |
84 1.2 |
| 12개월 | 69 | 142213043 121490134 |
83 1.1 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)
