[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 서구 미전동 소재‘완정초등학교’북서측 인근에 위치하는 양지마을타운하우스 제101동 제4층 제402호(구분건물)로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 및 남동측으로 지하철역이 위치하고, 북동측완정로를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 지상5층 건물 내 제101동 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2015.11.17.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등입니다.
[이용상태] 본건은 도시형생활주택(단지형연립)으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스 보일러), 승강기설비, 소방설비(옥내소화전 등)
, 주차장 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용(양지마을타운하우스) 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타사항 : 본건은 후첨‘내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외 건물㉠(목재 등 6.25㎡)이 소재하고 있으며, 구조ㆍ이용상황ㆍ마감 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적은 집합건축물대장상 건축물현황도 참조 및 목측 등으로 개략적으로 산정하여 관찰감가법을 병용하였으니 자세한 사항은 후첨‘구분건물감정평가명세표’를 참고하시기 바랍니다.