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사건번호 2024 타경 69723를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 69723를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 69723 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계로 223-19, 제3층 제306호 (쌍암동,한양에드가 1차) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.7 평 / 건물 8.0 평 |
| 매각기일 | 2024-12-27 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 57,000,000원 |
| 최저입찰가 | 57,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,700,000원 |
| 청구금액 | 44,703,840원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-27 | 57,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월계로 223-19 | 661.2 분의 9.004 | 9.004㎡ (2.72평) |
| 건물 |
월계로 223-19 | 제3층 제306호 (쌍암동,한양에드가 1차) 철근콘크리트구조 | 26.36㎡ (7.97평) |
| [감정평가 요약]
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 한양에드가1차로서 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되었음. 위치/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 한양에드가1차로서 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되었음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 3층으로,외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 샷시창임. [이용상태] 공동주택임. [설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 [토지형상/이용상태] 세장형 평지의 공동주택부지임. [도로상태] 중로한면임. [토지이용계획] 일반상업지역 외 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년12월12일 |
근저당권 |
51,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2024년4월29일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2024년6월5일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2024년7월4일 |
가압류 |
9,952,288원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 한양에드가1차로서 부근은 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되었음. 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 6건 | 100,500,000원 56,230,000원 |
60% 6.2회 |
| 6개월 | 8건 | 92,000,000원 49,288,875원 |
56% 5.9회 |
| 12개월 | 13건 | 105,861,538원 65,901,077원 |
61% 5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (7건)
