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사건번호 2024 타경 25235를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 25235를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 25235 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전북특별자치도 군산시 신촌1길 36, 1층101호 (조촌동,대명아파트) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 10.8 평 / 건물 21.6 평 |
| 매각기일 | 2024-12-23 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 57,000,000원 |
| 최저입찰가 | 57,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,700,000원 |
| 청구금액 | 4,648,804원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-23 | 57,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
신촌1길 36 | 2215.9 분의 35.81 | 35.81㎡ (10.83평) |
| 건물 |
신촌1길 36 | 1층101호 (조촌동,대명아파트) 철근콘크리트구조 | 71.37㎡ (21.59평) |
| [감정평가 요약]
전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산교육지원청"동측 인근에 위치/제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
[위치/주위환경] 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산교육지원청"동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 중 1층 101호로서 외벽 :몰탈위 페인팅등 마감 내벽 :벽지 및 타일 등 마감. 창호 :샷시 창호 [이용상태] 아파트로 이용 중입니다. [설비내역] 위생 및 급배수 시설, 도시가스난방 설비 등이 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 가장형 토지로서"아파트"건부지로 이용 중입니다. [도로상태] 서측도로에 접하며 서측으로 출입합니다. [토지이용계획] 서측도로에 접하며 서측으로 출입합니다. [공부와의 차이] - - [참고사항] 임대관계 :미상입니다. 기 타 :없습니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년2월26일 |
근저당권 |
24,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년2월22일 |
근저당권 |
13,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월25일 |
가압류 |
4,729,905원 | 말소 |
| 5 | 2024년8월2일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 제반 차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산교육지원청"동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.02.26. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 57,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,648,804원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 54건 | 154,770,370원 123,621,867원 |
80% 1회 |
| 6개월 | 56건 | 155,398,214원 124,112,407원 |
80% 1회 |
| 12개월 | 56건 | 155,398,214원 124,112,407원 |
80% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (43건)
