[위치/주위환경] - 본건은 구분건물(아파트)인 "침산화성파크드림 1007동 3층 303호(전용면적:84.9638㎡, 계 단식, 남동향)"로서, 대구광역시 북구 침산동 소재 "침산중학교" 북동측 인근에 위치하고 있음.
- 주위는 신천 및 신천대로변을 따라 대단위 아파트단지 및 부속상가, 후면 도로변 일대 소 매점, 음식점 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] - 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 북서측 간선도로(성북로)변 아파트단 지 앞으로 시내버스정류장이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 건물(1007동) 중 3층 303호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2017. 09. 27." 외벽: 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 [이용상태] 아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 때「방4, 거 실, 주방, 욕실2 등」로 되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 옥내소화전, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난 방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 소재 아파트단지는 주변 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트 및 부속건물, 부속상가 부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 소재 아파트단지 북서측으로 주간선도로 왕복 5-6차선 포장도로 형성되어 있고, 그 외 아파트단지 둘레를 따라 왕복 2차선 포장도로 형성되어 있음.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구 역, 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-07-20)(접합), 중로2류(폭 15 m-20m)(2019-09-20)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 부설주차장(주차장법 제19조제4항 및 동법시행령 별표1 비고제3호의 규정에 의한 주차장전용부지임)(저촉)<주 차장법>"에 해당함 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임.
·기타사항: -