[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 "양재IC" 서측 인근에 위치하며, 주변은 업무시설,근린생활시설 및 아파트 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서 제반 입지적요건은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량으로의 접근 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 양재시민의숲역(신분당선) 등이 소재하는바, 대중교통 편의성은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조,일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층건 중 제4층 제패션관4층4151호 외 1개호 건으로서,외부 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등내부 : 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 타일깔기 마감 등,창호 : 강화유리 및 샷시 마감 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 본건 전체(가),나)) "판매및영업시설"로서 인근 호수와 경계벽없이 일괄하여 사용 중임.
* 사진용지 참조 [설비내역] 천장형 에어컨, 위생 및 급배수, 승강기, 에스컬레이터, 소화전, 화재탐지 및 경보, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(양재택지), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.