상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 68544를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 68544를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 68544 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 와석순환로 61, 703동 7층701호 (야당동,한빛마을7단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 17.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2025-02-05 (입찰 47일전) |
| 감정가 | 445,000,000원 |
| 최저입찰가 | 311,500,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 31,150,000원 |
| 청구금액 | 258,428,070원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-11 | 445,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-02-05 | 311,500,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
와석순환로 61 | 79610.0 분의 56.152 | 56.152㎡ (16.99평) |
| 건물 |
와석순환로 61 | 7층701호 (야당동,한빛마을7단지) 철근콘크리트구조 | 84.94㎡ (25.69평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 야당동 소재 "와석초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "와석초등학교" 남서측 인근에 위치하며 일대는 대단위 아파트 단지가 주를 이루는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕규모: 지하1층, 지상23층외벽: 페인트 마감창호: 샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용 중임. [설비내역] 위생 및 급탕, 난방, 승강기설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. [도로상태] 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음. [토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020.3.4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년9월3일 |
근저당권 |
302,400,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월1일 |
근저당권 |
120,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월23일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2024년5월22일 |
가압류 |
13,910,851원 | 말소 |
| 6 | 2024년7월10일 |
가압류 |
60,413,728원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량출입 용이/철근콘크리트구조/경사지붕
경기도 파주시 야당동 소재 "와석초등학교" 남서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.9.3.근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 38건 | 474,868,421원 419,561,600원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 50건 | 479,480,000원 423,770,025원 |
88% 1회 |
| 12개월 | 75건 | 483,720,000원 420,390,270원 |
87% 1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
