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사건번호 2024 타경 64023를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 64023를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 64023 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 와석순환로 61, 713동 1층104호 (야당동,한빛마을7단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 17.0 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2025-01-14 (입찰 25일전) |
| 감정가 | 453,000,000원 |
| 최저입찰가 | 317,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 31,710,000원 |
| 청구금액 | 273,139,220원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-26 | 453,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-14 | 317,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
와석순환로 61 | 79610.0 분의 56.1123 | 56.112㎡ (16.97평) |
| 건물 |
와석순환로 61 | 1층104호 (야당동,한빛마을7단지) 철근콘크리트구조 | 84.88㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층/지상12층 중 제104호로서외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등창호: 새시창 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로 "공동주택(아파트)" 건부지로 이용중임. [도로상태] 북측으로 폭 약 30m, 동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(와석초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020.3.4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운정초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 등 미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년4월5일 |
근저당권 |
336,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년11월16일 |
근저당권 |
159,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년1월2일 |
가압류 |
12,748,581원 | 말소 |
| 5 | 2024년1월5일 |
가압류 |
12,168,034원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월27일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년3월7일 |
가압류 |
30,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년5월22일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량진출입 가능/지하주차장/차량진출입 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
경기도 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.04.05.근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 36건 | 469,444,444원 413,287,078원 |
88% 1회 |
| 6개월 | 46건 | 481,000,000원 422,427,095원 |
88% 1회 |
| 12개월 | 70건 | 486,800,000원 419,076,490원 |
86% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
