[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 창원시 성산구 중앙동 소재 "이마트" 남측 인근에 위치하며 주위은오피스텔,호텔,백화점,대형마트 등이 혼재하는 중심상업지역임.
[교통상황] 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상19층 중 제4층 제420호 외 15개호로서,(사용승인일 : 2017.08.25.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감(오피스텔), 화강석 및 대리석 마감(오피스텔상가부분)
내벽 : 벽지,타일 등 마감(오피스텔), 수성페인팅등 마감(오피스텔상가부분)
창호 : 샤시창구조임.
[이용상태] 일련번호(1-14):오피스텔(주거용), 일련번호(15-16):제2종근린생활시설(현황:공실)
[설비내역] 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(개별난방, 도시가스보일러-오피스텔부분), 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서 "오피스텔건부지"로 이용중임.
[도로상태] 북서측으로 노폭 약 25m, 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 중심상업지역,시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(배후도시),대로3류(폭 25m-30m)(접합)
,소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타: 본건(일련번호(1-14)의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산(오피스텔)의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.