[위치/주위환경] 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "운동장사거리" 북서측 옆에 위치하며,주위는 "시가지내 대로, 중로변 상업·업무지대 및 공동주택지대, 산업단지지대"임.
[교통상황] 본건이 속한 건물 각 층별 실내주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 3층 M301호로서, 사용승인일:2017.08.31 외벽 : 복합판넬 및 미장석재패널붙임.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시창호 [이용상태] 공장( 지식산업센터 )으로 추정됨.-- 본"감정인"의 본건방문시 M301호의 출입문이 굳게 잠겨있어서, 본건( M301호 ) 내부는 관찰할 수 없었음.
[설비내역] 본건이 속한 건물의 공유부분에,급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] "사다리꼴"에 가까운 지적형태이며, 등고평탄한 지세의 토지를 "공업용 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 대지권의 목적인 토지를 동서남북으로 에워싸고, 도시계획도로들( 광대로, 중로, 소로 )이설치되어 있으며, 서측으로 중로에 접하고 북측으로 소로에 접한 부분에 차량출입구가 각 설치됨.
[토지이용계획] < 용도지역 > "도시지역", "일반공업지역".
< 용도지구 등 > "지구단위계획구역( 제3일반산업단지 )".
< 도시계획도로 > 소로3류, 보행자전용도로, 중로1류, 중로3류에 각 접함.
< 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "일반산업단지"( 산업입지및개발에관한법률 ), "공공시설구역, ", "녹지구역", "산업시설구역"( 산업집적활성화및공장설립에관한법률 ).
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] < 임대관계 > " 미 상 " 임.