[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 소재‘다원초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 아파트, 나대지 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건물 주차장까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통정도임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건내 제8층 제825,제833호로서, 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 강화유리 등 마감내벽 : 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호 등 마감임.
[이용상태] 지식산업센터로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합).
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭 40m-50m)(동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] (1)임대관계-미상임.
(2)본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.
(3)본건은 집합건물로 대지권이 미정리된 상태이나, 적정대지권을 포함하여 평가하였습니다. 경매참가시 유의하시기 바랍니다.