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사건번호 2023 타경 534774를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 534774를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 534774 (2) |
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| 소재지 | 인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-12, 5층501호 (중산동,제이에스타워) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 4.8 평 / 건물 15.6 평 |
| 매각기일 | 2025-01-03 (입찰 13일전) |
| 감정가 | 130,000,000원 |
| 최저입찰가 | 91,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 9,100,000원 |
| 청구금액 | 200,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-25 | 130,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2025-01-03 | 91,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
하늘별빛로65번길 7-12 | 917.3 분의 15.97 | 15.969㎡ (4.83평) |
| 건물 |
하늘별빛로65번길 7-12 | 5층501호 (중산동,제이에스타워) 철근콘크리트구조 | 51.7㎡ (15.64평) |
| [감정평가 요약]
인천광역시 중구 중산동 소재하는 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치/중심상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재하는 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 각종 근린생활시설로 형성이 되어 있으며, 배후에 아파트단지가 형성되어있는 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 9층건 중 제5층 제502호,제501호로서외벽:복합판넬 및 일부 돌붙임. 창호:페어그라스 창호임. [이용상태] 근린생활시설로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 화재탐지기, 스프링쿨러, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 가장형의 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중임. [도로상태] 북동측 및 남동측의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 중심상업지역임. [공부와의 차이] - - [참고사항] - - |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년5월26일 |
근저당권 |
200,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년8월10일 |
압류 |
말소 | |
| 4 | 2023년9월13일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 상업지역/중심상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조
인천광역시 중구 중산동 소재하는 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-03입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021.05.26. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 10건 | 503,455,880원 214,960,444원 |
41% 2.8회 |
| 6개월 | 12건 | 464,463,233원 208,687,037원 |
48% 2.5회 |
| 12개월 | 13건 | 506,581,446원 226,574,957원 |
48% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)
