[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 공원, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제303호로서- 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 붙임 등- 창호 : 새시조 등 마감임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임.
[도로상태] 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(귤현(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)) 임.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.