[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재 "홀리동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(2,5)는 맹지이나 기호(3,4,6)은 소형차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호(2,5)는 부정형 완경사지의 "휴경지, 토지임야", 기호(3,4)는 사다리 평지의 "휴경지", 기호(6)은 부정형 급경사지의 "순수임야" 상태임.
[도로상태] 기호(2,5)는 맹지, 기호(3,4,6)은 남측으로 약3-4m폭의 도로(제방)와 접함.
[토지이용계획] 기호(2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
기호(3,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(6)은 농림지역, 생산관리지역, 지방2급하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] 기호(6) 지상에 제시외 물건(지하수) 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 기호(2-6)는 휴경지 및 임야로 이용 중인바 지상의 입목은 관행상 토지와 일체로 거래되어 일괄하여 평가하였으며, 기호(5,6) 지상에 육안으로는 확인이 되지 않으나 토지상에 분묘가 소재할 수 있는 것으로 조사되는바 경매진행시 참조바람.
- 기호(2,5)는 송전선로가 통과하는 선하지로서 이에 따른 구분지상권이 설정되어 있는바 이를 감안하여 평가하였음.
- 기호(2,5,6)은 건축신고가 수리된 것으로 조사되나 신고의 존속 여부 등 관련사항에 관하여서는 경매진행 및 응찰시 관련부서에 반드시 재확인하시기 바람.
- 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바람.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 "삼룡초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 단지내 차량의 진출입은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 각층 소화전 등이 시설되어져 있음.
[토지형상/이용상태] 대지권의 토지는 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 대지권의 토지 북서측 및 동측으로 포장도로와 접하나 진출입은 동측도로를 이용 중임.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2013-05-30)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지(2024-03-26)<사방사업법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : - 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람.