[위치/주위환경] 본건 2)-13)토지는 거제시 연초면 다공리 소재 불곡마을 내에 소재하며, 주위는 농가 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건의 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 본건 2)-7),10)-13)토지는 부정형 완경사, 전,답 및 답기타 상태이며, 8)토지는 사다리 완경사, 9)토지는 부정형 완경사, 주거나지상태임.
[도로상태] 본건 2),3),7),9),10),13)토지는 지적도상 맹지로서, 인접지를 이용하여 통행하며, 4)토지는 북측으로, 8)토지는 서측으로, 11),12)토지는 동측으로 폭 약3-4m의 포장도로와 접하며, 5),6)토지는 지적도상 맹지이나, 현황 남측(거제시 연초면 다공리 662-6번지)
토지를 이용하여 차량출입 가능함.
[토지이용계획] 2),3),8),9)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>.
6)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
7),10)-12)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.
13)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] *본건 5),6)토지상에 타인 소유를 주장하는 다수의 제시외건물이 소재하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. *본건 8),9),11),12)토지상에 다수의 제시외건물이 소재하는 바, 실측사정하여 감정 평가하였으며, 9)토지상에 제시외수목(유자나무 등)이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] *본건 2)토지 및 인접토지 경계선상에 분묘 1기가 소재하는 것으로 조사되며, 정확한 소재 여부는 지적 측량을 요하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. *본건 4)토지 및 6)토지상에 관정이 소재하는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. *본건의 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 삼룡초등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
[건물구조] 1.철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 1층 107호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 마감.
창호 : 샷시창호 마감.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
(현장방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음.)
[설비내역] 위생설비 및 E.V설비, 난방설비 등 제 설비 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 토지는 부정형 완경사, 대아푸른솔마을 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 북동측으로 진,출입로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2013-05-30), 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거 용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류 (폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] *본건의 임대관계는 미상임.
*귀 의뢰목록상 대지권의 목적인 토지의 소재지는 거제시 신현읍 문동리 661번지이나, 현황 거제시 문동동 661번지임.