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사건번호 2024 타경 65958를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 65958를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 65958 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 파주리 735-4 |
| 종류/대상 | 토지(대지) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 124.0 평 |
| 매각기일 | 2024-11-12 (입찰 11일전) |
| 감정가 | 284,540,000원 |
| 최저입찰가 | 284,540,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 28,454,000원 |
| 청구금액 | 99,979,317원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-12 | 284,540,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
파주리 735-4 | 대 | 410㎡ (124.03평) |
| [감정평가 요약]
대상토지는 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/마을버스정류장
[위치/주위환경] 대상토지는 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 소규모 공장/창고 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상토지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. [이용상태] 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지 및 현황 도로로 이용중임. [도로상태] 대상토지 남서측 일부(약 70㎡) 노폭 약 3미터의 포장도로로 이용중임. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터위임(2010.11.3.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>. [제시외 물건] -. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : -. |
|||
■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 | 2021년7월9일 |
근저당권
|
168,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년7월9일 |
지상권
|
말소 | |
| 4 | 2021년7월26일 |
근저당권
|
84,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년11월10일 |
근저당권
|
43,200,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년3월25일 |
임의경매
|
말소 | |
| 7 | 2024년5월23일 |
압류
|
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제1종일반주거지역/버스정류장/마을버스정류장
대상토지는 경기도 파주시 파주읍 파주리 소재 "파주초등학교" 남서측 근거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-12입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 176,091,300원 112,340,000원 |
64% 2회 |
| 6개월 | 6건 | 654,929,050원 351,475,850원 |
67% 2.3회 |
| 12개월 | 11건 | 1,394,162,482원 612,242,282원 |
61% 2.6회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
