[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "인천신현고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는동유형 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설, 재래시장 및 각급학교시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "가정로" 및 "염곡로" 로변에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 인천도시철도 2호선 "가정중앙시장역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 28층 건물 내 6층 602호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2010년 2월 12일] [이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 유사가장형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(가정로 및 염곡로 등)와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(재건축)<도시및 주거환경정비법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.