[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 건물, 숙박시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재한 상업지역임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통이용사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 제2층 202호외 2개호로서,외벽: 석재 타일 붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,바닥: 타일깔기 마감 등,창호: 알루미늄 프레임 창임.
[이용상태] 본건 전체 근린생활시설로서 현황 공실 상태임.(후첨 사진용지 참조)
[설비내역] 위생 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보 설비, 스프링쿨러 등의 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측에 노폭 약 25-30미터 포장도로와 접하고, 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 보행자도로와 접하고 있으며, 남측으로 노폭 약 25미터-30미터의 수변공원(광장)과 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로 엠티브이2-25)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.