상담받으시려면 먼저
사건번호 2024 타경 1287를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 1287를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 1287 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2115 남악도휘에드가2차오피스텔 5층526호 |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.5 평 / 건물 11.4 평 |
| 매각기일 | 2024-10-21 (오늘입찰) |
| 감정가 | 54,000,000원 |
| 최저입찰가 | 54,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 5,400,000원 |
| 청구금액 | 70,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-21 | 54,000,000 | 매각 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
남악리 2115 | 2061.7 분의 8.3286 | 8.328㎡ (2.52평) |
| 건물 |
남악리 2115 | 5층526호 철골콘크리트구조 | 37.8300㎡ (11.44평) |
| [감정평가 요약]
전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치/중심상업지역/지하주차장/버스승강장
[위치/주위환경] 전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 등으로 이루어짐
[교통상황] 인근에 버스승강장이 소재함
[건물구조] 철골콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층외벽: 징크판넬마감 등창호: 샷시창 등
[이용상태] 오피스텔
[설비내역] 기본 급배수, 위생, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음
[토지형상/이용상태] 장방형 평지, 오피스텔 부지
[도로상태] 북측으로 광대한면, 남측으로 소로한면에 각각 접함
[토지이용계획] 중심상업지역
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년1월28일 |
전세권 |
70,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월3일 |
근저당권 |
130,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년4월11일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 상업지역/중심상업지역/주차장/지하주차장/버스승강장
전남 무안군 삼향읍 남악리 전라남도청 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021. 1. 28. 전세권입니다.
|
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 190,000,000원 85,150,000원 |
45% 3회 |
| 6개월 | 3건 | 128,333,333원 73,163,333원 |
61% 2회 |
| 12개월 | 3건 | 128,333,333원 73,163,333원 |
61% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
