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사건번호 2024 타경 51992를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 51992를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 51992 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 무안군 삼향읍 대죽동로 40, 11층1109호 (도휘에드가9차오피스텔) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.2 평 / 건물 14.8 평 |
| 매각기일 | 2024-11-04 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 148,000,000원 |
| 최저입찰가 | 148,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 14,800,000원 |
| 청구금액 | 140,858,630원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-04 | 148,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
대죽동로 40 | 1499.2 분의 7.378 | 7.378㎡ (2.23평) |
| 건물 |
대죽동로 40 | 11층1109호 (도휘에드가9차오피스텔) 철근콘크리트구조 | 48.8610㎡ (14.78평) |
| [감정평가 요약]
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <김대중광장> 북동측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <김대중광장> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 제11층 (가)제1109호, (나)제1114호로, 외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임 등 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어마감 등 창호 : 새시창임. [이용상태] 기호(가),(나) : 주거용 오피스텔로 이용 중임. [설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필 일단의 가장형 평지로, 주거용 오피스텔 건부지임. [도로상태] 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. [토지이용계획] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타사항 : -- |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 버스정류장/철근콘크리트구조
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 <김대중광장> 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 190,000,000원 85,150,000원 |
45% 3회 |
| 6개월 | 2건 | 140,500,000원 76,625,000원 |
60% 2회 |
| 12개월 | 3건 | 128,333,333원 73,163,333원 |
61% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
