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사건번호 2024 타경 338를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 338를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산서부지원 / 2024 타경 338 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 강서구 명지오션시티1로 155, 124동 9층902호 (명지동,명지한신휴플러스) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 20.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-10-24 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 326,000,000원 |
| 최저입찰가 | 326,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 32,600,000원 |
| 청구금액 | 216,883,261원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-24 | 326,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
명지오션시티1로 155 | 54795.5 분의 66.843 | 66.843㎡ (20.22평) |
| 건물 |
명지오션시티1로 155 | 9층902호 (명지동,명지한신휴플러스) 철근콘크리트구조 | 84.99㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호고등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단지 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평지붕 11층 건내 9층 902호로서,외벽 : 시멘트몰틸위 페인팅 마감 및 치장석재 마감,창호 : 샷시이중창 구조,내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. [이용상태] 공동주택(아파트)로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급·배수 설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 및 공동현관기 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망 정비되어 있으며 주차장 시설이 되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며 기타 없음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2014년12월16일 |
근저당권 |
242,880,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년3월17일 |
근저당권 |
48,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2019년2월1일 |
근저당권 |
34,800,000원 | 말소 |
| 5 | 2020년2월21일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2020년4월20일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2020년6월12일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2021년2월8일 |
압류 |
말소 | |
| 9 | 2023년4월14일 |
가압류 |
32,155,560원 | 말소 |
| 10 | 2023년7월3일 |
가압류 |
52,328,830원 | 말소 |
| 11 | 2023년8월17일 |
압류 |
말소 | |
| 12 | 2023년10월12일 |
가압류 |
837,301,000원 | 말소 |
| 13 | 2023년11월8일 |
가압류 |
13,134,165원 | 말소 |
| 14 | 2023년11월10일 |
가압류 |
14,453,800원 | 말소 |
| 15 | 2023년11월30일 |
가압류 |
96,405,026원 | 말소 |
| 16 | 2023년11월30일 |
가압류 |
45,999,727원 | 말소 |
| 17 | 2023년12월13일 |
가압류 |
32,880,902원 | 말소 |
| 18 | 2024년1월12일 |
가압류 |
107,642,964원 | 말소 |
| 19 | 2024년1월22일 |
임의경매 |
말소 | |
| 20 | 2024년1월24일 |
가압류 |
11,184,814원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
부산광역시 강서구 명지동 소재 "명호고등학교" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.12.16. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 11건 | 343,727,273원 276,359,091원 |
81% 1.5회 |
| 6개월 | 17건 | 423,764,706원 358,210,500원 |
84% 1.4회 |
| 12개월 | 31건 | 384,129,032원 328,757,094원 |
85% 1.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
