[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 산격동 "대구유통단지 전자관" 북측 약 400 m 지점(기호 1,2) 및 북동측 약 500 m 지점(기호 3,4)에 위치하는 토지·건물(공업용)로서, 주위는 소규모 공장이 밀집된 공단지역으로 남측 일대는 대규모 유통단지가 조성되어 있으며, 간선도로 및 고속도로와의 연계성이 양호하므로 입지조건 양호하며, 본건 기호 3) 주변은 소규모 상업 및 업무용 건물이 소재함.
[교통상황] 차?U출입 용이한 편이며, 역외로의 진출입은 양호함.
[이용상태] 기호 1) ; 세장형의 토지로 인접지대와 평탄한 공업용 토지임.
기호 3) : 사다리꼴의 토지로 인접지대와 평탄하며, 공업용 토지이나 육류 가공,유통업용으로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1) : 남측 폭 약 7m 내외의 포장도로와 접함.
기호 3) : 동측 및 남측 폭 약 8-9m 의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 도시지역 , 준공업지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-30)(저촉)
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호 3) : 도시지역 , 준공업지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(2015-04-30)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(2015-04-30)(저촉)
가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> [제시외 물건] 건물감정평가요항표 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대여부 및 임대조건은 확인하지 못함.
건물 중 일부는 잠금장치 및 점유자 부재로 내부조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사에 의하였으므로 내부시설등의 확인에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호2) : 철골조 슬래브지붕위 시멘트벽돌조슬래브지붕(관리사) 및 경량철골조 판넬지붕(창고 등)2층건으로 외벽 : 전면 타일마감. 후면 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 유리창, 관리사 는 2중창이며, 2층 경량철골조 창고 등은 판넬조 벽체임.
기호 4)-가,나) ; 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅이며, 전면 일부 외장 타일 마갑.
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 바닥 : 칼라 하드너 마감 창호 ; 알루니늄샛시 창호기호 4)-다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 내벽 ; 시멘트 몰탈 위 타일 등 마감 창호 : 알루미늄샷시 창호 [이용상태] 기호 2) : 1층-공장 및 창고 - 창고부분은 잠금장치로 확인하지 못함 중2층 - 사무실 2층 - 관리사(주택 구조)
2층 - 창고 등(경량철골조)
기호4) -가, 나):공장 - 다): 화장실 [설비내역] 기호 2) 중2층 사무실 및 2층관리사 : 위생, 급배수설비 등 있음.
기호 4) -다: 수세식화장실임.
[부합물/종물] 토지건물감정평가명세표 참조 [공부와의 차이] 기호 4)-가) 일부는 공부상 소매점이나 실제 육류 가공작업장임.
[참고사항] 기호 2) : 잠금장치 및 점유자 부재로 임대관계 확인하지 못함.
기호 4) : 임대 중인 것으로 추정되나 확인이 필요할 것임.
[위치/주위환경] 기호 5) ; 본건은 대구광역시 수성구 만촌동소재 "메트로팔레스아파트(3단지)" 제301동 17층 1708호 단위세대로서, 대단위 아파트단지내에 소재하므로 제반 입지조건 양호함.
[교통상황] 차량출입 자유로우며, 아파트단지 내 및 주변으로 간선도로가 정비되어 있으므로 제반 교통사정 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트(경사슬래브)지붕 20층 중 17층 제1708호 단위세대로서 외벽 ; 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 ; 몰탈 위 벽지, 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 바닥재 마감 창호 : 샷시 유리 2중창호 [이용상태] 아파트 [설비내역] 위생, 급배수 설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스 개별난방 등 [토지형상/이용상태] 부정형으로 인접지대와 대체로 평탄하게 조성된 아파트 부지임.
[도로상태] 남서측 폭50m, 북서측 폭 25m, 남측 폭20m의 아스팔트 포장도로와 접하고, 동측 폭 약 5m의 인도블럭포장(보행자전용)도로와 접함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법><추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 소유자가 거주하고 있는 것으로 조사되었으나 재확인이 필요할 것임.