[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 남동측 인근에 위치하고,주변은 오피스텔단지, 근린생활시설, 공원, KTX천안아산역 등으로 형성되어있는 아산신도시이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 양호시됩니다.
[교통상황] 본건 단지 지하층에 주차장이 구비되어있고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 남동측 인근으로 KTX천안아산역 및 수도권전철 아산역이 소재하는 등 대중교통이용의편의도는 대체로 양호한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 중 11층 1105호로 (사용승인일: 2016.10.24)
외벽 : 석재붙임, 페인팅 등 마감내벽 : 벽지, 및 타일 등 마감창호 : 섀시창호 등 마감입니다.
[이용상태] 본건은 "업무시설로 이용중입니다.
[설비내역] 급배수설비 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급설비, 난방설비(지역난방), 소화전 및 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평지로서 "오피스텔부지"로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 단지 동측으로 왕복10차선, 북측으로 왕복8차선, 서측으로 왕복4차선 시내간선도로를이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 양호시됩니다.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로2류(폭 30m-35m)2016-09-21)(저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> [공부와의 차이] -- [참고사항] 1. 임대관계는 미상입니다.
2. 현장조사시 이해관계인이 부재하여 건축물대장 현황도((오피스텔: 방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실2, 발코니 등), 인근 중개업소 현황자료, 평가관련 자료 등을 참고하였습니다.