[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안호수초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "천안불당시티프라디움3차" 제303동 제47층 제4705호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 천안아산역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 47층 중 제47층 제4705호 로서,- 외 벽: 외장석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감 등,- 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등,- 창 호: 새시창호 등임.
[이용상태] 공부상 오피스텔 용도임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장설비 및 전기설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한편임.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2016-09-21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 오피스텔 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.