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사건번호 2023 타경 8613를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 8613를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2023 타경 8613 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 위시티4로 79, 314동 4층403호 (식사동,위시티블루밍3단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 19.3 평 / 건물 37.2 평 |
| 매각기일 | 2024-11-06 (입찰 14일전) |
| 감정가 | 582,000,000원 |
| 최저입찰가 | 407,400,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 40,740,000원 |
| 청구금액 | 325,486,392원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-02 | 582,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-06 | 407,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
위시티4로 79 | 96968.6 분의 63.8398 | 63.839㎡ (19.31평) |
| 건물 |
위시티4로 79 | 4층403호 (식사동,위시티블루밍3단지) 철근콘크리트구조 | 122.83㎡ (37.16평) |
| [감정평가 요약]
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대 일산병원 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/방4/욕실2
[위치/주위환경] 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대 일산병원 남측 인근에 위치하고, 주위는 고양식사구역 위시티 아파트단지임.
[교통상황] 근거리에 고양대로가 있고 본건까지 차량접근이 가능하여 제반 교통여건은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 20층 건물(2010. 10. 29. 사용승인) 중4층 403호로 외벽 ; 콘크리트위페인트마감 내벽 ; 벽지 및 타일마감임. [이용상태] 주거용(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용 중임. [설비내역] 난방설비, 승강기 및 위생설비 등 설치되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지이고, 아파트의 부지로 이용 중임. [도로상태] 단지 동측으로 위시티로, 북측으로 위시티4로에 접함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 가축사육 제한구역, 과밀억제권역,교육환경보호에 관한 법률에 의한 절대보호구역 및 상대보호구역, 도시개발구역,임업용산지임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년1월16일 |
근저당권 |
438,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2015년1월16일 |
근저당권 |
60,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2020년12월23일 |
근저당권 |
80,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년11월29일 |
근저당권 |
60,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2022년7월19일 |
가압류 |
7,289,550원 | 말소 |
| 7 | 2022년11월23일 |
가압류 |
44,374,970원 | 말소 |
| 8 | 2023년5월19일 |
가압류 |
21,724,590원 | 말소 |
| 9 | 2023년6월2일 |
가압류 |
20,479,394원 | 말소 |
| 10 | 2023년7월24일 |
가압류 |
10,000,000원 | 말소 |
| 11 | 2023년10월11일 |
가압류 |
48,888,900원 | 말소 |
| 12 | 2023년12월7일 |
임의경매 |
말소 | |
| 13 | 2023년12월19일 |
임의경매 |
말소 | |
| 14 | 2024년1월2일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/방4/욕실2
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 동국대 일산병원 남측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.1.16.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 26건 | 625,115,385원 523,285,443원 |
83% 1.2회 |
| 6개월 | 44건 | 648,181,818원 528,005,928원 |
81% 1.2회 |
| 12개월 | 66건 | 673,378,788원 534,961,958원 |
79% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (12건)
