[위치/주위환경] 본건은 경상남도 하동군 화개면 부춘리 소재 "부춘마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호(1,3) : 부정형 완경사지로 현황 진입로 등임.
기호(2,4) : 부정형 완경사지로 현황 일부 법면 등임.
기호(5,7,8) : 부정형 완경사지로 주거용건부지 등임.
기호(6) ; 부정형 완경사지로 부속 토지 등임.
기호(13) : 부정형 완경사지로 자연림임.
[도로상태] 기호(1,3) : 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있으며 본건이 진입로 등임.
기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 서측 기호(1,3)을 통해 접근 가능함.
기호(4) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로가 있음.
기호(5,7,8) : 지적도상 맹지이나, 본건 북서측 기호(1,3)을 통해 접근 가능함.
기호(6) : 지적도상 맹지이나, 본건 북측 기호(1,3)을 통해 접근 가능함.
기호(13) : 본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로가 있음.
[토지이용계획] 기호(1-3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>기호(4-8) : 보전관리지역, 자연취락지구(부춘(031)) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
<수도법>기호(13) : 보전관리지역, 자연취락지구(부춘(031)) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> [제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -본건 기호(1,3)은 귀 제시목록 및 공부상 답이나 현황 진입로 등임.
-본건 기호(6)은 귀 제시목록 및 공부상 전이나 현황 인접토지 부속토지 등임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
[건물구조] 기호(9) 목조 아스팔트슁글지붕 단층건으로 (사용승인일:2000.08.05)
외벽 : 목조 사이딩 판넬 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(10) 벽돌구조 기타지붕 단층건으로 (사용승인일:2008.02.05)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(10-1) 블록구조 싱글지붕 단층건으로(사용승인일:2009.01.06)
외벽 : 치장벽돌 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
기호(11) 경량철골조 기타지붕 단층건임(사용승인일:2008.02.05)
기호(12) 블록구조 철근콘크리트지붕 단층건으로(사용승인일:2008.06.17)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 기호(9) : 주택 등임.
기호(10) : 주택 등임.
기호(10-1) : 주택 등임.
기호(11) : 정자기호(12) : 방 등임.
[설비내역] 난방설비, 위생설비, 급배수 설비 등이 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(5,7,8) 지상에 소재하는 제시외건물 기호(ㄱ-ㅁ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용, 수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 기호(12)는 귀 제시목록 및 공부상 제조업소이나 현황 방 등임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.