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사건번호 2024 타경 53470를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 53470를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 53470 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 왕림로 65, 102동 3층302호 (능평동,현대하이츠빌) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.2 평 / 건물 20.7 평 |
| 매각기일 | 2024-10-28 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 178,000,000원 |
| 최저입찰가 | 124,600,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 12,460,000원 |
| 청구금액 | 120,433,965원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-23 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-28 | 124,600,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
왕림로 65 | 403.0 분의 50.2321 | 50.232㎡ (15.20평) |
| 건물 |
왕림로 65 | 3층302호 (능평동,현대하이츠빌) 철근콘크리트구조 | 68.59㎡ (20.75평) |
| [감정평가 요약]
경기도 광주시 능평동 소재 "능원초등학교" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능원초등학교" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설,중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕) 5층 건물내 302호로서, 사용승인일자는 2013.5.29일임 외벽: 벽돌붙임 마감. 창호: 샷시 창호임. [이용상태] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조) [설비내역] 기본적인 급배수위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지로, 다세대 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 남동측 및 남서측으로 각각 노폭 약 6-7미터내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 | 2015년7월21일 |
근저당권 |
132,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년7월14일 |
근저당권 |
65,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월17일 |
가압류 |
25,400,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년12월29일 |
가압류 |
3,713,214원 | 말소 |
| 7 | 2024년3월12일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
경기도 광주시 능평동 소재 "능원초등학교" 북동측 근거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.7.21.근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 90건 | 245,004,933원 150,705,600원 |
62% 2.1회 |
| 6개월 | 156건 | 241,173,038원 150,896,639원 |
63% 2.2회 |
| 12개월 | 224건 | 239,156,223원 150,597,564원 |
64% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (22건)
