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사건번호 2024 타경 52668를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 52668를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 수원지방법원 성남지원 / 2024 타경 52668 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 광주시 오포로171번길 25, 103동 복수층102호 (능평동,아스테라스) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 27.0 평 / 건물 25.3 평 |
| 매각기일 | 2024-10-21 (오늘입찰) |
| 감정가 | 440,000,000원 |
| 최저입찰가 | 308,000,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 30,800,000원 |
| 청구금액 | 260,223,300원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-13 | 440,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-21 | 308,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
오포로171번길 25 | 1428.0 분의 89.25 | 89.25㎡ (27.00평) |
| 건물 |
오포로171번길 25 | 102호 (능평동,아스테라스) 철근콘크리트구조 | 83.71㎡ (25.32평) 복층구조 |
| [감정평가 요약]
경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스 정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임. [건물구조] 1) 기호1 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 복수층 102호로서, (사용승인일 : 2019.10.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. 2) 기호2 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 복수층 103호로서, (사용승인일 : 2019.10.13) 외벽: 치장벽돌쌓기 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샤시창호 등임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 로폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임. [공부와의 차이] 공부와 별 차이 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 |
소유권 |
말소 | ||
| 4 | 2022년6월20일 |
압류 |
말소기준 | |
| 5 | 2022년6월22일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2022년8월9일 |
가압류 |
38,685,000원 | 말소 |
| 7 | 2022년11월24일 |
압류 |
말소 | |
| 8 | 2022년12월23일 |
압류 |
말소 | |
| 9 | 2023년8월21일 |
압류 |
말소 | |
| 10 | 2024년2월20일 |
강제경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
경기도 광주시 능평동 소재 "능평3리마을회관" 북측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-10-21입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.06.20.압류입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 85건 | 246,805,224원 154,905,538원 |
64% 2.1회 |
| 6개월 | 150건 | 239,839,960원 151,252,361원 |
64% 2.2회 |
| 12개월 | 221건 | 239,330,290원 150,960,579원 |
64% 2.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (22건)
