[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘구로중학교’ 북측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 연립·다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 및 7호선 "대림역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕지하 3층/ 지상 16층 건물 내 제2층 제213호로서,(사용승인일:2012-11-02)
외벽 : 판넬 붙임 일부 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔),공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남동측으로 약 10m내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)
, 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 공부상 용도는 ‘업무시설(오피스텔)’이나 현황 ‘주거용 오피스텔’로 판단되는바, 이를 고려하여 감정평가하였음. 다만 공부상 용도외의 용도로 사용한 것에 따른 규제 및 제재 등 여부는 별도의 확인을 요하니 경매진행시 반드시 확인바람.
[참고사항] 임대관계는 미상임.